Jednym z dość powszechnie spotykanych błędów popełnianych przez osoby marzące o własnym domu jednorodzinnym jest wyselekcjonowanie i zakupienie gotowego projektu domu już na samym początku swoich planów – jeszcze przed wybraniem odpowiedniej działki. Jakie mogą być tego konsekwencje?
Zapisy MPZP albo DWZ
Przede wszystkim największym problemem związanym z wyborem projektu przed działką jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli w skrócie MPZP, lub decyzja o warunkach zabudowy, czyli DWZ. Może okazać się, że dokumenty te nie uwzględniają budowy określonego budynku. Oczywiście, można w takiej sytuacji wprowadzać zmiany w projekcie, ale najczęściej są one naprawdę kosztowne i mogą przewyższać wielokrotnie koszty zakupu projektu.
Wymiary i orientacja działki
Chociaż większość oferowanych domów jednorodzinnych jest dość uniwersalna, to jednak może zdarzyć się, że ustawienie budynku na działce będzie sprawiało bardzo dużo problemów, na przykład w kwestii jego odległości od granic czy też orientacji w stosunku do stron świata – wymarzona działka w związku z tym nie będzie najlepszym wyborem.
Dlatego też lepiej wybranie projektu domu pozostawić na później, ponieważ jego dostosowanie do działki jest znacznie prostsze niż na odwrót!
