Domy modułowe Świętokrzyskie
Prefabrykacja i konstrukcja szkieletowa
Budujemy całoroczne domy w województwie świętokrzyskim – również w Kielcach i okolicach. Elementy przygotowujemy wcześniej (prefabrykacja), a na działce montujemy je w gotowy budynek, dzięki czemu prace idą sprawnie i w przewidywalnym czasie. Konstrukcja opiera się na technologii szkieletowej, co pomaga osiągnąć dobrą izolację i energooszczędność.
Jeśli masz własny projekt – sprawdzimy możliwości i przygotujemy wycenę. A jeśli wolisz gotowe rozwiązanie, poniżej znajdziesz nasze modele i orientacyjne ceny.
Budujemy do stanu deweloperskiego, a w zakresie robót wykonujemy też energooszczędną płytę fundamentową. Cały proces realizacji zwykle domykamy w maksymalnie 15 tygodni.
Prefabrykacja i technologia szkieletowa – jak to działa?
„Modułowa” opisuje sposób realizacji: elementy przygotowujemy wcześniej i szybko montujemy je na działce. „Szkieletowa” dotyczy konstrukcji ścian i stropów. W praktyce te podejścia mogą iść razem – dlatego wiele osób, które rozważa dom szkieletowy, wybiera prefabrykację ze względu na tempo prac i przewidywalność harmonogramu.
Ile kosztuje dom modułowy w Świętokrzyskim?
Wybudowanie domu modułowego w woj. Świętokrzyskim w 2026 roku waha się od 434 000 do 726 000 zł. Cena obejmuje prace do stanu deweloperskiego i jest uzależniona od powierzchni i rodzaju domu. Cena jest jednakowa dla każdego województwa.
Domy prefabrykowane często wypadają korzystnie kosztowo, bo ograniczamy przestoje na budowie i łatwiej trzymać się harmonogramu. Zyskujesz też przewidywalność: wiadomo, co jest w standardzie i na jakim etapie kończymy prace. A jeśli dom jest dobrze ocieplony i szczelny, realnie odczujesz to później w kosztach ogrzewania.
Ceny domów do stanu deweloperskiego znajdziesz na stronie: cennik domów modułowych >>
Co dokładnie obejmuje nasz zakres robót
Budujemy w standardzie deweloperskim — od fundamentu po instalacje. Poniżej skrót tego, co dostajesz w cenie; pełna specyfikacja jest w Zakresie robót 2026. Realizujemy ten sam standard w całym regionie – także w Kielcach i okolicznych miejscowościach. Ponieważ dom jest prefabrykowany i montowany na działce, kluczowe są: dobrze przygotowane posadowienie, szczelność oraz warstwy izolacji wykonane zgodnie ze specyfikacją.
- Fundament (płyta XPS) — przygotowanie podłoża, warstwy XPS zgodnie z projektem, hydroizolacje, przepusty [woda/kanalizacja/prąd].
- Konstrukcja i przegrody — drewno C24, poszycia Fermacell, warstwy zewnętrzne STEICO Protect / Special Dry pod tynk lub fasadę.
- Izolacje i szczelność — m.in. ROCKWOOL, komplet warstw termicznych i akustycznych zgodnie z kartą techniczną.
- Instalacje wewnętrzne — ogrzewanie ESON (strefy, sterowanie), przygotowane punkty elektryczne i sanitarne. W przypadku realizacji w Warszawie i okolicach dopasowujemy organizację prac i montaż do warunków działki (dojazd, miejsce rozładunku, prace ciężkim sprzętem).
- Wykończenie stanu deweloperskiego — tynki systemowe KLEIB, wylewki, stolarka zewnętrzna wg projektu; dom gotowy do prac „pod klucz”.
Pełna specyfikacja: Zakres robót budowlany
Budowa domu – Krok po Kroku
Inwestor
Dom pod Miastem Sp. z o.o.
1. Wybór projektu
- rodzaj projektu jest dowolny – realizujemy zarówno nasze gotowe projekty, jak i projekty od innych firm lub Twoje własne, autorskie wizje.
2. Zawarcie umowy na przygotowanie projektu koncepcyjnego
3. Dostarczenie dokumentów:
- prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- podkładu geodezyjnego (mapy) do celów projektowych zgodnej ze stanem faktycznym, wykonanym w oparciu o pomiary terenowe ze szczególnym uwzględnieniem istniejących elementów infrastruktury technicznej (np.: przyłącza do sieci) a także rzeczywistych rzędnych wysokościowych – minimum 10 rzędnych wysokościowych na działce Inwestora.
- badania geologicznego gruntu opartego na minimum 4 odwiertach geologicznych na głębokość minimum 4 metrów w miejscu posadowienia budynku.
4. Przygotowanie projektu koncepcyjnego w porozumieniu i zgodnie z ustaleniami z inwestorem
5. Zawarcie umowy na wykonanie projektu oraz roboty budowlane
6. Dostarczenie dokumentów:
- wypis z rejestru gruntów
7. Przygotowanie dokumentacji projektowej na którą składa się projekt architektoniczno-budowlany oraz plan zagospodarowania terenu.
8. Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę do właściwego starostwa powiatowego.
9. Przekazanie uprawomocnionego pozwolenia na budowę.
10. Przekazanie placu budowy.
11. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia budowy.
12. Rozpoczęcie budowy.
13. Zakończenie budowy.
14. Przekazanie kluczy do domu w stanie deweloperskim
15. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zakończeniu budowy obiektu i zamiarze przystąpienia do użytkowania.
Co więcej w artykule:
Co to są domy modułowe?
Domy modułowe to nowoczesna technologia budowlana, która jest szybka i praktyczna. Składają się z gotowych modułów produkowanych w fabrykach, co skraca czas montażu i zapewnia precyzję wykonania. Na placu budowy wystarczy połączyć elementy takie jak ściany, stropy i dachy, co przyspiesza cały proces.
Dzięki technologii modułowej unika się pracy w trudnych warunkach pogodowych. Fabryki korzystają z nowoczesnych maszyn i programów komputerowych, co minimalizuje ryzyko błędów, a same domy są solidnie wykonane.
Montaż domu na działce trwa tylko kilka dni. Po przygotowaniu fundamentów, moduły są transportowane i montowane za pomocą dźwigu, co sprawia, że budowa jest szybka i sprawna.
Domy modułowe są też bardziej ekologiczne i oszczędne niż tradycyjne budynki. Produkcja w fabryce zmniejsza zużycie materiałów i jest bardziej kontrolowana (zobacz naszą halę produkcyjną). To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą szybko wprowadzić się do nowego domu.
Dlaczego warto wybrać dom modułowy w Świętokrzyskim?
Jest bardzo wiele przesłanek za tym aby zdecydować się na gotowe domy modułowe. Poniżej kilka kluczowych przewag nad domami tradycyjnymi.
- Szybkość budowy: twój dom powstaje w fabryce, a potem jest przewożony na plac budowy i montowany w kilka dni.
- Oszczędności: cały proces budowy domu modułowego trwa maksymalnie 15 tygodni, co skraca czas i obniża koszty.
- Trwałość: używamy solidnych materiałów na ściany i stropy. Gwarantują one bezpieczeństwo i trwałość budynku. Doskonała izolacja zapewnia komfort cieplny.
- Ekologia: nasze domy są energooszczędne i ekologiczne. Drewno C24 (więcej tutaj: drewno C24 w budowie domów modułowych), które stosujemy, jest odporne na pleśń i grzyby, co zapewnia trwałość konstrukcji.
- Elastyczność projektowa: możesz dostosować wnętrze swojego domu. Ściany nośne pozostają, ale ścianki działowe mogą być zmieniane według Twoich potrzeb.
Zalety naszych domów modułowych
- Bliskie zeru rachunki za utrzymanie domu – dom samowystarczalny i energooszczędny.
- Bezobsługowe użytkowanie budynku – minimalne potrzeby konserwacyjne.
- Krótki czas realizacji – budowa trwa tylko 15 tygodni.
- Wysoki komfort użytkowania przez cały rok – odpowiednia izolacja i nowoczesne technologie.
- Ochrona przeciwpożarowa – zapewniona przez zastosowane materiały.
- Zdrowe i przyjazne otoczenie dla całej rodziny – bezpieczne materiały budowlane.
- Efektywna ochrona przed drobnoustrojami, w tym pleśniami – materiały odporne na wilgoć i zanieczyszczenia.
- Wysoka efektywność wentylacji – systemy chronią przed zanieczyszczeniami i zapachami z gotowania.
- Badanie szczelności budynku – BLOWER DOOR TEST, gwarantujący doskonałą szczelność i izolację.
Energooszczędność i nowoczesne technologie w domach modułowych
W obliczu stale rosnących kosztów energii, coraz więcej osób poszukuje efektywnych metod na zmniejszenie swoich wydatków. Jednym z takich rozwiązań są energooszczędne domy, które dzięki nowoczesnym technologiom izolacyjnym znacząco redukują koszty użytkowania. Domy modułowe, stanowiące doskonały przykład nowoczesnych konstrukcji, łączą w sobie innowacyjne podejście do budownictwa z dbałością o środowisko.
Energooszczędne domy modułowe
Domy modułowe zaprojektowane z myślą o energooszczędności stanowią prawdziwy przełom w budownictwie. Dzięki zaawansowanym technologiom izolacyjnym, efektywnie minimalizują straty ciepła, co pozwala mieszkańcom cieszyć się optymalnym komfortem termicznym przez cały rok. W rezultacie rachunki za ogrzewanie stają się znacząco niższe, co czyni te domy bardziej opłacalnymi w dłuższej perspektywie.
- Pompy ciepła – wykorzystują energię z otoczenia, aby efektywnie ogrzać wnętrze domu, co sprawia, że jest to rozwiązanie zarówno ekologiczne, jak i ekonomiczne.
- System rekuperacji – wspomaga wentylację i oszczędność energii, jednocześnie podnosząc komfort codziennego życia.
Nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne
Współczesne domy modułowe coraz częściej mają zaawansowane systemy grzewcze i wentylacyjne. Zwiększają one efektywność energetyczną i poprawiają jakość powietrza w pomieszczeniach. Kluczowe rozwiązania to:
- Pompy ciepła – efektywnie wykorzystują naturalne źródła energii, znacznie obniżając koszty ogrzewania.
- Systemy rekuperacyjne – odzyskują ciepło z powietrza wywiewanego, zapewniając stały dopływ świeżego powietrza i minimalizując straty ciepła.
- Folia grzewcza i mata grzewcza – niskotemperaturowe systemy grzewcze, które można precyzyjnie kontrolować za pomocą cyfrowych paneli WI-FI. Umożliwiają one zarządzanie temperaturą w różnych strefach domu.
Dzięki tym nowoczesnym technologiom domy modułowe stają się bardziej przyjazne dla środowiska. Zapewniają mieszkańcom większy komfort oraz niższe koszty użytkowania.
Zbudujmy razem dom
Napisz do nas, a my postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie.
FAQ – częste pytania
Czy budujecie w Kielcach i okolicach?
Tak – realizujemy budowy w Kielcach oraz na terenie całego woj. świętokrzyskiego. Na początku ustalamy projekt lub wybór modelu i logistykę montażu na działce.
Czy to są domy szkieletowe?
Tak – konstrukcja opiera się na technologii szkieletowej, a elementy przygotowujemy w sposób prefabrykowany, żeby przyspieszyć montaż i ograniczyć przestoje.
Dom szkieletowy a modułowy – czym to się różni?
To dwa różne określenia: „szkieletowy” dotyczy konstrukcji, a „modułowy/prefabrykowany” sposobu realizacji. U nas te podejścia łączą się w jednym procesie budowy.