Domy modułowe Lubelskie
Prefabrykacja i konstrukcja szkieletowa
Budujemy całoroczne domy w województwie lubelskim – także w Lublinie i okolicach. Prefabrykujemy elementy, a na działce składamy je w gotowy budynek, dzięki czemu prace idą sprawnie i w przewidywalnym czasie. Konstrukcja opiera się na technologii szkieletowej, co pomaga osiągnąć dobrą izolację i energooszczędność. Poniżej znajdziesz modele, ceny i opis zakresu robót.
Masz projekt? Zrealizujemy go jako modułowy.
Nie masz? Zobacz nasze gotowe modele.
Budujemy do stanu deweloperskiego.
W zakresie robót budowlanych wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową.
Domy modułowe to budynki powstające z gotowych elementów, produkowanych w fabryce. Następnie te moduły są przewożone na plac budowy, gdzie montuje się je w całość. W województwie lubelskim, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, domy modułowe stają się coraz bardziej atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych metod budowlanych.
Postaw na nowoczesną i ekologiczną firmę z Lublina. Budujemy szybko – w Lubelskim dom powstanie w maksymalnie 15 tygodni. Zajrzyj do naszego cennika i katalogu domów z rzutami. Sprawdź, co obejmuje nasz zakres robót, żebyś wiedział wszystko o swoim domu jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Ile kosztuje dom modułowy w Lubelskim?
Wybudowanie domu modułowego w woj. Lubelskim w 2026 roku waha się od 430 000 zł do 820 000 zł. Cena obejmuje prace do stanu deweloperskiego i jest uzależniona od powierzchni i rodzaju domu. Cena jest jednakowa dla każdego województwa.
Domy modułowe są tańsze niż tradycyjne, ponieważ w fabryce zużywamy mniej materiałów i energii, a także produkujemy mniej odpadów. Szybka budowa to też niższe koszty pracowników i wynajmu sprzętu. Warto podkreślić, że domy modułowe oferują również oszczędności w dłuższej perspektywie. Dzięki lepszej efektywności energetycznej, koszty utrzymania takich budynków są niższe, co przekłada się na mniejsze rachunki za energię. To sprawia, że inwestycja w dom modułowy może okazać się bardziej opłacalna niż tradycyjne budownictwo, zwłaszcza w regionie lubelskim, gdzie coraz więcej osób docenia nowoczesne, ekologiczne rozwiązania.
Cennik wszystkich domów modułowych: zobacz cennik >>
Technologia modułowa i szkieletowa – jak to łączymy?
W praktyce te pojęcia opisują dwie różne rzeczy. „Modułowa” mówi o tym, jak powstaje dom (prefabrykacja i szybki montaż na działce), a „szkieletowa” – z czego i w jaki sposób zrobiona jest konstrukcja ścian i stropów. U nas te podejścia idą w parze, bo zależy nam na sprawnej realizacji i dobrych parametrach cieplnych budynku.
Co dokładnie obejmuje nasz zakres robót
Budujemy w standardzie deweloperskim — od fundamentu po instalacje. Poniżej skrót tego, co dostajesz w cenie; pełna specyfikacja jest w Zakresie robót 2026. Realizujemy ten sam standard w całym regionie – również w Lublinie i okolicach. Ponieważ dom jest prefabrykowany i montowany na działce, dużo uwagi przykładamy do posadowienia, szczelności oraz warstw izolacji – to one w dużej mierze decydują o komforcie i kosztach eksploatacji.
- Fundament (płyta XPS) — przygotowanie podłoża, warstwy XPS zgodnie z projektem, hydroizolacje, przepusty [woda/kanalizacja/prąd].
- Konstrukcja i przegrody — drewno C24, poszycia Fermacell, warstwy zewnętrzne STEICO Protect / Special Dry pod tynk lub fasadę.
- Izolacje i szczelność — m.in. ROCKWOOL, komplet warstw termicznych i akustycznych zgodnie z kartą techniczną.
- Instalacje wewnętrzne — ogrzewanie ESON (strefy, sterowanie), przygotowane punkty elektryczne i sanitarne.
- Wykończenie stanu deweloperskiego — tynki systemowe KLEIB, wylewki, stolarka zewnętrzna wg projektu; dom gotowy do prac „pod klucz”.
Pełna specyfikacja: Zakres robót budowlanych >>
Budowa domu – Krok po Kroku
Inwestor
Dom pod Miastem Sp. z o.o.
1. Wybór projektu
- rodzaj projektu jest dowolny – realizujemy zarówno nasze gotowe projekty, jak i projekty od innych firm lub Twoje własne, autorskie wizje.
2. Zawarcie umowy na przygotowanie projektu koncepcyjnego
3. Dostarczenie dokumentów:
- prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- podkładu geodezyjnego (mapy) do celów projektowych zgodnej ze stanem faktycznym, wykonanym w oparciu o pomiary terenowe ze szczególnym uwzględnieniem istniejących elementów infrastruktury technicznej (np.: przyłącza do sieci) a także rzeczywistych rzędnych wysokościowych – minimum 10 rzędnych wysokościowych na działce Inwestora.
- badania geologicznego gruntu opartego na minimum 4 odwiertach geologicznych na głębokość minimum 4 metrów w miejscu posadowienia budynku.
4. Przygotowanie projektu koncepcyjnego w porozumieniu i zgodnie z ustaleniami z inwestorem
5. Zawarcie umowy na wykonanie projektu oraz roboty budowlane
6. Dostarczenie dokumentów:
- wypis z rejestru gruntów
7. Przygotowanie dokumentacji projektowej na którą składa się projekt architektoniczno-budowlany oraz plan zagospodarowania terenu.
8. Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę do właściwego starostwa powiatowego.
9. Przekazanie uprawomocnionego pozwolenia na budowę.
10. Przekazanie placu budowy.
11. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia budowy.
12. Rozpoczęcie budowy.
13. Zakończenie budowy.
14. Przekazanie kluczy do domu w stanie deweloperskim
15. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zakończeniu budowy obiektu i zamiarze przystąpienia do użytkowania.
Zobacz realizacje domów w Lubelskim
Dom Limba P77
Zobacz naszą hale produkcyjną:
Hala Produkcyjna
Co więcej w artykule:
Co to są domy modułowe?
Domy modułowe to nowoczesne i praktyczne rozwiązanie. Powstają z gotowych części, czyli modułów, produkowanych w fabryce. Dzięki temu budowa jest szybka i dokładna. Na miejscu łączy się gotowe ściany, stropy i dachy, co znacznie skraca czas pracy.
Budowa modułowa eliminuje ryzyko opóźnień spowodowanych złą pogodą. Wszystko odbywa się w fabryce, gdzie maszyny i programy komputerowe minimalizują błędy. Dzięki temu domy modułowe mają wysoką jakość wykonania.
Montowanie domu modułowego nie wymaga długich przerw technologicznych. Na działce klienta montaż może zająć tylko kilka dni. Po przygotowaniu fundamentów moduły są dostarczane i składane za pomocą dźwigu. Cały proces jest więc szybki i efektywny.
Domy modułowe są też bardziej ekologiczne i oszczędne niż tradycyjne. Produkcja w fabryce pozwala na zużycie mniejszej ilości materiałów i lepszą kontrolę jakości. Po złożeniu zamówienia można szybko zamieszkać w nowym domu – to ogromna zaleta dla tych, którzy chcą szybko wprowadzić się do własnego domu.
Dlaczego warto wybrać dom modułowy w Lubelskim?
Jest wiele powodów, aby zdecydować się na domy modułowe. Oto kilka głównych zalet.
- Szybkość budowy: Twój nowy dom zostanie zbudowany w specjalnej fabryce, a następnie przewieziony na plac budowy, gdzie zostanie złożony w zaledwie kilka dni.
- Szybka budowa: dom jest budowany w fabryce, a potem transportowany na działkę i składany w kilka dni.
- Oszczędność czasu i pieniędzy: budowa domu trwa maksymalnie 15 tygodni, co pozwala zaoszczędzić na kosztach pracy i wynajmu sprzętu.
- Trwałość: używamy solidnych materiałów do budowy ścian i stropów, które zapewniają długowieczność i bezpieczeństwo domu. Materiały izolacyjne gwarantują doskonałe parametry cieplne.
- Ekologia: domy modułowe są przyjazne środowisku i energooszczędne. Drewno C24, które stosujemy, jest wytrzymałe, odporne na pleśń i grzyby, co zapewnia trwałość konstrukcji. Zobacz: Drewno C24 w budowie domów modułowych.
- Elastyczność projektowa: możesz dostosować wnętrze do swoich potrzeb – zmieniać i przestawiać ścianki działowe. Jedynie ściany nośne muszą pozostać na swoim miejscu.
Zalety naszych domów modułowych
- bliskie zeru rachunki za utrzymanie domu (dom samowystarczalny)
- bezobsługowe użytkowanie budynku
- krótki czas realizacji – budowa to tylko 15 tygodni
- wysoki komfort użytkowania przez cały rok
- ochrona przeciwpożarowa
- zdrowe i przyjazne otoczenie dla całej rodziny
- efektywna ochrona przed drobnoustrojami, w tym pleśniami
- wysoka efektywność wentylacji – zabezpieczenie przed zanieczyszczeniami, zapachami z gotowania
- badanie szczelności budynku BLOWER DOOR TEST
Energooszczędność i nowoczesne technologie w domach modułowych
W obliczu rosnących kosztów energii, coraz więcej osób poszukuje skutecznych sposobów na obniżenie rachunków. Jednym z takich rozwiązań są domy energooszczędne, które dzięki nowoczesnym technologiom izolacyjnym znacząco redukują koszty eksploatacji. Domy modułowe, będące doskonałym przykładem tego typu konstrukcji, wyróżniają się nie tylko innowacyjnym podejściem do budownictwa, ale także troską o środowisko naturalne.
Domy modułowe energooszczędne
Domy modułowe energooszczędne to prawdziwa rewolucja w świecie budownictwa. Zostały zaprojektowane z myślą o minimalnym zużyciu energii, wykorzystując zaawansowane technologie izolacyjne, które skutecznie zapobiegają utracie ciepła. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem cieplnym przez cały rok, nie martwiąc się o wysokie rachunki za ogrzewanie.
- Pompy ciepła – pobierają energię z otoczenia, aby ogrzać wnętrze domu, co jest rozwiązaniem zarówno ekologicznym, jak i ekonomicznym.
- System rekuperacji – zapewnia lepszą wentylację i oszczędność energii, co przekłada się na wyższy komfort życia.
Nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne
Współczesne domy modułowe coraz częściej korzystają z zaawansowanych systemów grzewczych i wentylacyjnych, które nie tylko zwiększają efektywność energetyczną, ale także poprawiają jakość powietrza wewnątrz budynku. Kluczowe elementy tych systemów to:
- Pompy ciepła – efektywnie wykorzystują energię z otoczenia, co znacząco obniża koszty ogrzewania.
- Systemy rekuperacji – odzyskują ciepło z powietrza wywiewanego, zapewniając stały dopływ świeżego powietrza i minimalizując straty ciepła.
- Folia grzewcza i mata grzewcza – (elektryczny system ogrzewania niskotemperaturowego) z wydzielonymi strefami grzewczymi oraz cyfrowymi panelami sterowania WI-FI.
Dzięki tym nowoczesnym rozwiązaniom, domy modułowe stają się nie tylko bardziej przyjazne dla środowiska, ale także bardziej komfortowe dla ich mieszkańców.
Zbudujmy razem dom
Napisz do nas, a my postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie.
FAQ – częste pytania
Czy budujecie w całym woj. lubelskim?
Tak. Obsługujemy Lublin i całe Lubelskie (m.in. Puławy, Świdnik, Kraśnik, Zamość, Chełm, Biała Podlaska, Łuków, Biłgoraj). Dojazd i logistyka są kalkulowane indywidualnie.
Czy mogę zobaczyć realizacje w Lubelskiem na żywo?
Tak — mamy realizację z woj. lubelskiego. Link do galerii: tutaj >>. Budowa krok po kroku od fundamentów aż po strop domu Limba P77.
Czym różni się dom modułowy od szkieletowego?
To dwa różne opisy. „Modułowy” dotyczy sposobu realizacji (prefabrykacja i montaż), a „szkieletowy” – konstrukcji. Dom może być jednocześnie modułowy i szkieletowy, bo prefabrykacja nie wyklucza technologii szkieletowej.
Czy mogę zbudować u Was dom w technologii szkieletowej?
Tak. Nasze realizacje opierają się na konstrukcji szkieletowej, a elementy przygotowujemy w sposób prefabrykowany, żeby przyspieszyć prace na działce. Dobierzemy model lub wycenimy realizację na podstawie Twojego projektu.
Gdzie w Lubelskiem budujemy?
Budujemy w całym województwie lubelskim. Obsługujemy m.in. Lublin, Świdnik, Lubartów; Puławy, Opole Lubelskie, Ryki; Radzyń Podlaski, Parczew, Biała Podlaska; Chełm, Włodawa, Hrubieszów, Tomaszów Lubelski, Zamość, Krasnystaw; Kraśnik, Janów Lubelski, Biłgoraj. Logistyka: standardowo TIR + dźwig; przy wąskich dojazdach stosujemy montaż segmentowy lub przeładunek. Montaż zwykle 1–3 dni. Jeśli nie ma Twojej miejscowości na liście, dojeżdżamy także poza powyższymi lokalizacjami i wykonujemy bezpłatną ocenę dojazdu (szerokość dróg, promienie skrętu, linie energetyczne).
Jakie formalności w regionie? Czy dom do 70 m² da się postawić na zgłoszenie?
Pomagamy w doborze ścieżki i dokumentów zgodnie z aktualnymi przepisami. W wielu przypadkach domy do 70 m² realizuje się na zgłoszenie (bez pełnego pozwolenia), ale wymogi zależą od projektu i działki. Przygotowujemy listę dokumentów i współpracujemy z projektantem lokalnym.
Jak wygląda harmonogram w Lubelskiem — od umowy do montażu?
Zwykle: wycena i umowa → projekt i formalności → prefabrykacja w hali → przygotowanie fundamentu → transport i montaż modułów w 1–3 dni → prace końcowe i odbiór. (Terminy dopasowujemy do lokalnych warunków i dostępności ekip.)
Transport i dźwig: czy dojedziecie na moją działkę?
Sprawdzamy dojazd (szerokości dróg, promienie skrętu, linie energetyczne). Jeśli dojazd TIR-em jest utrudniony, organizujemy przeładunek lub montaż w mniejszych segmentach. Wycena obejmuje dźwig dostosowany do dojazdu i zasięgu.
Fundament w regionie: płyta czy alternatywy?
Standard to płyta fundamentowa (zgodnie z Waszym zakresem robót). Przy specyficznych warunkach gruntu dobieramy alternatywy po analizie geotechnicznej.
Jakie badania gruntu zalecacie na Lubelszczyźnie i kto je organizuje?
Rekomendujemy opinię geotechniczną przed wyborem fundamentu. Możemy wskazać lokalnych wykonawców badań i włączyć wyniki do projektu.
Czy mogę modyfikować układ i wykończenie pod moją działkę w Lubelskiem?
Tak — w bezpiecznym zakresie konstrukcyjnym (głównie ścianki działowe, warianty stolarki i elewacji, pakiety instalacji). Zmiany sprawdzamy pod MPZP/WZ.
Efektywność energetyczna: jakie rozwiązania stosujecie?
Domy projektujemy jako energooszczędne: rekuperacja, nowoczesne systemy grzewcze (np. pompa ciepła), warstwy izolacji o wysokich parametrach. Przy wycenie pokazujemy prognozy kosztów eksploatacji dla wybranego modelu.