Domy modułowe a kredyt hipoteczny

• Co to są domy modułowe
• Finansowanie domów modułowych: Czym się różni od tradycyjnego?
• Jak uzyskać kredyt hipoteczny na dom modułowy?
• Najlepsi kredytodawcy dla finansowania domów modułowych
• Zalety domów modułowych w porównaniu do tradycyjnych
• Kredytu hipotecznego na dom modulowy – cenne porady
• Podsumowanie

Co to są domy modułowe

Domy modułowe to obiekty budowlane wznoszone z gotowych prefabrykatów przestrzennych, czyli modułów, które po montażu tworzą wygodny i funkcjonalny dom. Moduły te wytwarzane są w fabryce, dlatego na placu budowy wystarczy je odpowiednio połączyć, by uzyskać gotowy budynek. Domy modułowe są oddawane w stanie surowym zamkniętym, mają więc okna, drzwi zewnętrzne, ściany działowe, dach z pokryciem i wszystkie elementy wykończeniowe.

Domy modułowe, coraz częściej stają się atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych domów. Są one dostępne, możliwe do dostosowania, a finansowanie domów modułowych stało się łatwiejsze dzięki różnym opcjom dostępnym na rynku.

Finansowanie domów modułowych: Czym się różni od tradycyjnego?

Chociaż domy modułowe są często porównywane do tradycyjnych, sposób finansowania obu typów mieszkań jest różny. Dla domów modułowych, kredytodawcy mogą patrzeć na takie czynniki jak:

• Wartość zabezpieczenia – Może to obejmować koszt budowy i wartość ziemi, na której dom ma być postawiony.
• Ocena kredytowa – Kredytodawcy mogą wymagać wyższych standardów oceny kredytowej dla domów modułowych, choć są dostępne opcje finansowania dla domów modułowych o niskiej ocenie kredytowej.
• Rodzaj domu modułowego – Niektóre domy modułowe mogą nie kwalifikować się do finansowania, np. te, które można przenieść.

Warto zaznaczyć, że nie każdy bank udziela kredytów hipotecznych na budowę domu modułowego. Np.: Citi Handlowy i mBank nie udzielają takich kredytów

Jak uzyskać kredyt hipoteczny na dom modułowy?

Proces kwalifikacji do kredytu hipotecznego na dom modułowy jest podobny do procesu dla tradycyjnego domu. Obejmuje on ocenę zdolności kredytowej, historii zatrudnienia, dochodów i długu.

Jednakże, oprócz tych standardowych wymagań, mogą istnieć specyficzne dla domów modułowych, takie jak:

• Zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi – Domy modułowe muszą spełniać wszystkie lokalne przepisy budowlane i wymagania dotyczące bezpieczeństwa.
• Ubezpieczenie – Wiele kredytodawców wymaga dowodu na ubezpieczenie domu modułowego przed przyznaniem kredytu.

Najlepsi kredytodawcy dla finansowania domów modułowych

Jeśli interesuje Cię finansowanie domów modułowych w Polsce, to warto wiedzieć, że banki podchodzą do tego typu inwestycji z różnymi wymaganiami. Zazwyczaj wymagają one ustanowienia hipoteki na rzecz banku, która stanowi dla kredytodawcy zabezpieczenie. W Polsce finansowanie domów modułowych jest możliwe, ale wymaga spełnienia określonych warunków. Banki podchodzą do tego typu inwestycji z różnymi wymaganiami, dlatego warto dokładnie zapoznać się z ofertami poszczególnych instytucji.

Wśród banków, które oferują kredyty hipoteczne na budowę domów modułowych, znajdują się m.in.

• Bank Millennium
• ING Bank Śląski
• Santander Bank Polska
• Credit Agricole
• Bank Pekao
• Alior Bank

Warto jednak pamiętać, że każda instytucja ma swoje wymagania i kryteria oceny zdolności kredytowej klienta, dlatego warto dokładnie zapoznać się z ofertami poszczególnych banków.

W przypadku kredytów hipotecznych na domy modułowe, banki wymagają zazwyczaj ustanowienia hipoteki na rzecz banku, która stanowi dla kredytodawcy zabezpieczenie. Wymagany jest także wkład własny, który zazwyczaj wynosi 20% wartości nieruchomości.

W Polsce finansowanie domów modułowych jest możliwe, ale wymaga spełnienia określonych warunków. Banki podchodzą do tego typu inwestycji z różnymi wymaganiami, dlatego warto dokładnie zapoznać się z ofertami poszczególnych instytucji.

Zalety domów modułowych w porównaniu do tradycyjnych

Domy modułowe a kredyt hipoteczny to połączenie, które oferuje wiele korzyści.

• Po pierwsze, domy modułowe są często tańsze niż ich tradycyjne odpowiedniki.
• Po drugie, są one łatwiejsze do dostosowania, co pozwala na większą kontrolę nad wyglądem i układem domu.
• Po trzecie, domy modułowe mogą być zbudowane szybciej, co oznacza, że możesz wprowadzić się do swojego nowego domu wcześniej. Jest to rozwiązanie dla osób, które nie chcą tracić 1-3 lat na budowę tradycyjnego domu.
• Po czwarte, są również energooszczędne, trwałe i bardzo komfortowe.
• Po piąte i chyba najważniejsze, większość prac jest wykonywana w fabryce, co oznacza, że nie ma potrzeby zatrudniania wielu ekip budowlanych, a co za tym idzie, zmniejsza się ryzyko błędów wykonawczych.

Kredytu hipotecznego na dom modułowy – cenne porady

Podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny na dom modułowy, warto pamiętać kilka kluczowych rzeczy.

• Po pierwsze, warto poprawić ocenę kredytową, aby zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu.
• Po drugie, konieczne jest zrozumienie specyfiki finansowania domów modułowych.
• Po trzecie, warto rozejrzeć się za bankami, które specjalizują się w finansowaniu domów modułowych.

Ile kosztuje dom modułowy w 2024?

Wybudowanie domu modułowego w Polsce w 2024 roku wacha się od 430 000 zł do 820 000 zł. Cena obejmuje prace do stany deweloperskiego i jest uzależniona od powierzchni i rodzaju domu. Cena jest jednakowa dla każdego województwa.

Podsumowanie

Domy modułowe a kredyt hipoteczny to połączenie, które oferuje wiele korzyści. Kredytem hipotecznym można sfinansować budowę domu modułowego, ale banki będą interesować się spełnieniem warunków w stosunku do domu modułowego. Dom modułowy musi spełniać wymóg, aby można było w nim mieszkać ciągle przez minimum 12 miesięcy. Niektóre banki mogą nie akceptować domów modułowych jako domów całorocznych lub nie finansować ich poniżej pewnej powierzchni. Banki na bieżąco monitorują sytuację i idą z duchem czasu. Większość wiodących banków oferuje możliwość kredytowania budowy domów szkieletowych i modułowych.

Warto jednak pamiętać, że każdy bank ma swoje wymagania i może wymagać dodatkowej dokumentacji, takiej jak umowa wykonawcza, a także może wypłacać kredyt w transzach, uzależniając termin uruchomienia kolejnych środków od postępu prac. Dlatego warto skontaktować się z wybranym bankiem i poznać jego wymagania.

Całą inwestycję, łącznie z kupnem działki budowlanej, można zrealizować na kredyt hipoteczny na budowę domu. Procedura uzyskania kredytu na ten cel nieznacznie różni się od kredytu hipotecznego na mieszkanie. W przypadku, gdy działka budowlana została zakupiona z kredytu, warto rozważyć włączenie rat na spłatę działki do kredytu hipotecznego na budowę domu. Taką możliwość daje m.in. kredyt hipoteczny w banku ING.