Domy modułowe i szkieletowe Lubelskie
Energooszczędne domy całoroczne
Budujemy całoroczne domy szkieletowe z elementów przygotowywanych w hali przy pomocy maszyny CNC. Realizujemy także domy modułowe i rozwiązania modułowe, jeśli są dobrym wyborem dla projektu, działki i transportu.
Jeśli szukasz domu modułowego lub szkieletowego w województwie lubelskim, pomożemy dobrać technologię do Twoich potrzeb. Najczęściej rekomendujemy konstrukcję szkieletową CNC, ponieważ ułatwia transport, przyspiesza montaż i daje dużą swobodę dopasowania projektu.
Budujemy domy do stanu deweloperskiego, w jasno określonym zakresie prac. Od początku wiesz, co obejmuje wycena, jak wygląda proces budowy i czego możesz oczekiwać na każdym etapie.
Stała cena bez ukrytych kosztów
Cena z umowy nie zmienia się w trakcie budowy. Obejmuje projekt, energooszczędną płytę fundamentową (160 mm XPS), instalacje wewnętrzne, rekuperację i ciepły montaż okien, czyli elementy często wyceniane osobno.
Ciepło i szczelność w liczbach
Parametry podajemy w liczbach: ściana ma U = 0,15 W/m²K według raportu cieplno-wilgotnościowego, a okna Uw = 0,74 W/m²K. Im niższa wartość, tym mniej ciepła ucieka. Szczelność mierzy test Blower Door, z wynikiem na piśmie.
Zakres znany przed umową
Zanim podpiszesz umowę, wiesz, co jest w cenie, a czego zakres nie obejmuje, np. przyłączy zewnętrznych, ogrodzenia, tarasów czy drzwi wewnętrznych. Bez niedomówień i dopisków w trakcie budowy.
Precyzja z hali, szybki montaż
Konstrukcję z drewna C24 docinamy na maszynie CNC w hali, w kontrolowanych warunkach. Montaż na działce trwa zwykle kilka dni, a cała budowa maksymalnie 15 tygodni od umowy do odbioru.
Ile kosztuje dom modułowy lub szkieletowy w woj. lubelskim?
Budowa domu modułowego lub szkieletowego w woj. lubelskim w 2026 roku kosztuje od 438 900 do 752 400 zł w stanie deweloperskim. Cena zależy od powierzchni, projektu, zakresu i warunków działki.
Domy 80 m2
Wygodny dom dla pary lub małej rodziny
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 438 900 zł
Domy 100 m2
Najczęściej wybierany metraż dla rodziny
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 570 000–587 100 zł
Domy 120 m2
Więcej przestrzeni i większy komfort
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 678 300–752 400 zł
Ceny katalogowe obowiązują w stanie deweloperskim, w zakresie opisanym w zakresie robót do stanu deweloperskiego. Dojazd, transport elementów i pracę dźwigu sprawdzamy dla każdej działki osobno.
Przykładowe projekty domów
LIMBA P77
Parterowy dom z tarasem dla rodziny
Powierzchnia: 77 m2 netto
Stan deweloperski
438 900 zł
GRAB N97
Dom z poddaszem i nowoczesną bryłą
Powierzchnia: 97 m2 netto
Stan deweloperski
552 900 zł
MAGNOLIA P103
Parterowy dom rodzinny bez schodów
Powierzchnia: 102,4 m2 netto
Stan deweloperski
587 100 zł
WIERZBA N112
Przestronny dom z poddaszem użytkowym
Powierzchnia: 111,4 m2 netto
Stan deweloperski
638 400 zł
JODŁA N115 G17
Klasyczny dom z poddaszem i garażem
Powierzchnia domu: 115 m2 netto
Garaż: 17 m2
Stan deweloperski
752 400 zł
TWÓJ WŁASNY PROJEKT
Twój wymarzony dom w technologii szkieletowej lub modułowej
Stan deweloperski
Indywidualna wycena
Technologia modułowa i szkieletowa – jak to łączymy?
Dom modułowy i dom szkieletowy mogą być wykonane w bardzo podobnej technologii. Różnica polega głównie na sposobie przygotowania, transporcie i montażu elementów na działce.
- Dom szkieletowy opiera się na drewnianej konstrukcji nośnej. W naszym przypadku elementy konstrukcyjne przygotowujemy w hali przy pomocy maszyny CNC, a następnie montujemy je na działce.
- Dom modułowy może wykorzystywać większe gotowe moduły lub rozwiązania modułowe przygotowane wcześniej i przewiezione na miejsce budowy.
W praktyce wielu inwestorów w województwie lubelskim wybiera dom szkieletowy z elementów CNC. Taki dom jest łatwiejszy i tańszy w transporcie. Nie trzeba przewozić dużych modułów, dlatego łatwiej zrealizować budowę także na działkach z trudniejszym dojazdem.
Jeśli szukasz domu modułowego w Lubelskim, warto porównać oba rozwiązania. Doradzimy, czy lepszy będzie wariant modułowy, czy całoroczny dom szkieletowy przygotowany z elementów CNC.
Co dokładnie obejmuje nasz zakres robót
Budujemy w standardzie deweloperskim — od fundamentu po instalacje. Poniżej skrót tego, co dostajesz w cenie; pełna specyfikacja jest w Zakresie robót 2026. Ponieważ dom jest prefabrykowany i montowany na działce, dużo uwagi przykładamy do posadowienia, szczelności oraz warstw izolacji – to one w dużej mierze decydują o komforcie i kosztach eksploatacji.
- Płyta fundamentowa XPS — 160 mm izolacji pod płytą i 100 mm po obwodzie, hydroizolacja, przepusty [woda / kanalizacja / prąd / teleinformatyka], wymiana i zagęszczenie gruntu do 50 cm bez dopłaty.
- Konstrukcja i przegrody — drewno C24, od środka płyty FERMACELL, od zewnątrz płyta z włókna drzewnego STEICO SPECIAL DRY pod tynk lub elewację wentylowaną.
- Izolacje i szczelność — wełna skalna ROCKWOOL, membrana paroizolacyjna, komplet warstw termicznych i akustycznych.
- Instalacje wewnętrzne — rekuperacja, ogrzewanie podłogowe ESON (strefy, sterowanie WI-FI), elektryczny podgrzewacz ciepłej wody, instalacja wodno-kanalizacyjna i punkty elektryczne (bez gniazdek i włączników).
- Wykończenie stanu deweloperskiego — elewacja (tynk silikonowy WEBER albo panele z deską), stalowe parapety, posadzka pod ogrzewanie podłogowe, stolarka zewnętrzna z ciepłym montażem; dom gotowy do prac wykończeniowych.
- Badanie szczelności budynku BLOWER DOOR TEST.
Realizacja w lubelskim
Dom LIMBA P77
Produkcja domów modułowych
Hala Produkcyjna
Produkcja domów szkieletowych
Maszyna CNC
Energooszczędność i nowoczesne technologie
W obliczu rosnących kosztów energii, coraz więcej osób poszukuje skutecznych sposobów na obniżenie rachunków. Jednym z takich rozwiązań są domy energooszczędne, które dzięki nowoczesnym technologiom izolacyjnym znacząco redukują koszty eksploatacji. Domy modułowe lub szkieletowe wyróżniają się nie tylko innowacyjnym podejściem do budownictwa, ale także troską o środowisko naturalne.
Domy modułowe lub szkieletowe energooszczędne
Energooszczędność w praktyce oznacza niższe zapotrzebowanie na ogrzewanie: dobrą izolację przegród, szczelność budynku sprawdzaną testem Blower Door oraz rekuperację i elektryczne ogrzewanie podłogowe, które są w standardzie.
- Izolacja przegród – parametry ścian i dachu potwierdza raport z obliczeń cieplno-wilgotnościowych. Za dopłatą dostępne są grubsze pakiety izolacji PREMIUM i ELITE.
- System rekuperacji – zapewnia lepszą wentylację i oszczędność energii, co przekłada się na wyższy komfort życia.
Nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne
Nasze domy korzystają z zaawansowanych systemów grzewczych i wentylacyjnych, które nie tylko zwiększają efektywność energetyczną, ale także poprawiają jakość powietrza wewnątrz budynku. Kluczowe elementy tych systemów to:
- Systemy rekuperacji – odzyskują ciepło z powietrza wywiewanego, zapewniając stały dopływ świeżego powietrza i minimalizując straty ciepła.
- Folia grzewcza i mata grzewcza ESON – (elektryczny system ogrzewania niskotemperaturowego, w standardzie) z wydzielonymi strefami grzewczymi oraz cyfrowymi panelami sterowania WI-FI.
Dzięki tym nowoczesnym rozwiązaniom, domy stają się nie tylko bardziej przyjazne dla środowiska, ale także bardziej komfortowe dla ich mieszkańców.
Zbudujmy razem dom
Napisz do nas, a my postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie.
FAQ – częste pytania
Czy budujecie w całym woj. lubelskim?
Tak. Obsługujemy całe województwo lubelskie. Realizujemy domy modułowe i szkieletowe zarówno w Lublinie, jak i w innych miastach oraz mniejszych miejscowościach regionu. Dojazd, transport modułów, praca dźwigu i logistyka montażu są kalkulowane indywidualnie dla konkretnej działki.
Sprawdź także nasze podstrony lokalne dla wybranych miast:
Co obejmuje cena domu w stanie deweloperskim?
Cena domu w stanie deweloperskim obejmuje budowę od płyty fundamentowej po instalacje i przygotowanie domu do prac wykończeniowych. W standardowym zakresie znajdują się m.in. płyta fundamentowa XPS, konstrukcja z drewna C24, poszycia i warstwy izolacyjne, stolarka zewnętrzna, instalacje wewnętrzne z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe, posadzka, elewacja oraz badanie szczelności budynku Blower Door Test.
Czy można dostać wstępną wycenę bez gotowego projektu?
Tak, wstępną wycenę można przygotować także bez gotowego projektu. Wystarczy podać planowaną powierzchnię domu, lokalizację działki w województwie lubelskim, preferowany układ pomieszczeń, informację o garażu, typ dachu i orientacyjny budżet. Na tej podstawie możemy wskazać pasujący projekt katalogowy albo określić, czy potrzebna będzie indywidualna wycena.
Czy można wybudować dom według własnego projektu?
Tak, możemy przeanalizować i wycenić budowę domu według własnego projektu klienta. Projekt sprawdzamy pod kątem możliwości realizacji w technologii szkieletowej lub modułowej, konstrukcji, układu pomieszczeń, dachu, instalacji oraz warunków działki. Jeśli projekt wymaga dostosowania, wskazujemy, co należy zmienić przed przygotowaniem finalnej wyceny.
Czy mogę zobaczyć realizacje w Lubelskiem na żywo?
Tak — mamy realizację z woj. lubelskiego. Zobacz budowę domu LIMBA P77 w woj. lubelskim krok po kroku, od fundamentów aż po strop.
Czym różni się dom modułowy od szkieletowego?
To dwa różne opisy. „Modułowy” dotyczy sposobu realizacji (prefabrykacja i montaż), a „szkieletowy” – konstrukcji. Dom może być jednocześnie modułowy i szkieletowy, bo prefabrykacja nie wyklucza technologii szkieletowej.
Czy mogę zbudować u Was dom w technologii szkieletowej?
Tak. Nasze realizacje opierają się na konstrukcji szkieletowej, a elementy przygotowujemy w sposób prefabrykowany, żeby przyspieszyć prace na działce. Dobierzemy model lub wycenimy realizację na podstawie Twojego projektu.
Jakie formalności w regionie? Czy dom do 70 m² da się postawić na zgłoszenie?
Pomagamy w doborze ścieżki i dokumentów zgodnie z aktualnymi przepisami. W wielu przypadkach domy do 70 m² realizuje się na zgłoszenie (bez pełnego pozwolenia), ale wymogi zależą od projektu i działki. Przygotowujemy listę dokumentów i współpracujemy z projektantem lokalnym.
Jak wygląda harmonogram w Lubelskiem — od umowy do montażu?
Zwykle: wycena i umowa → projekt i formalności → prefabrykacja w hali → przygotowanie fundamentu → transport i montaż konstrukcji na działce, zwykle w kilka dni → prace końcowe i odbiór. (Terminy dopasowujemy do lokalnych warunków i dostępności ekip.)
Transport i dźwig: czy dojedziecie na moją działkę?
Sprawdzamy dojazd (szerokości dróg, promienie skrętu, linie energetyczne). Jeśli dojazd TIR-em jest utrudniony, organizujemy przeładunek lub montaż w mniejszych segmentach. Wycena obejmuje dźwig dostosowany do dojazdu i zasięgu.
Fundament w regionie: płyta czy alternatywy?
Standard to energooszczędna płyta fundamentowa, razem z wymianą i zagęszczeniem gruntu do 50 cm. Jeśli badania geologiczne pokażą słabszy grunt, proponujemy inne rozwiązanie i wyceniamy je indywidualnie.
Jakie badania gruntu zalecacie na Lubelszczyźnie i kto je organizuje?
Rekomendujemy opinię geotechniczną przed wyborem fundamentu. Możemy wskazać lokalnych wykonawców badań i włączyć wyniki do projektu.
Czy mogę modyfikować układ i wykończenie pod moją działkę w Lubelskiem?
Tak — w bezpiecznym zakresie konstrukcyjnym (głównie ścianki działowe, warianty stolarki i elewacji, pakiety instalacji). Zmiany sprawdzamy pod MPZP/WZ.
Efektywność energetyczna: jakie rozwiązania stosujecie?
W standardzie są rekuperacja, elektryczne ogrzewanie podłogowe ESON ze sterowaniem strefowym, okna trzyszybowe z ciepłym montażem i izolacja przegród potwierdzona raportem cieplno-wilgotnościowym. Szczelność każdego domu sprawdzamy testem Blower Door. Za dopłatą dostępne są grubsze pakiety izolacji PREMIUM i ELITE.