Domy szkieletowe i modułowe Gdynia

Budowa domu szkieletowego w Gdyni — od projektu do stanu deweloperskiego

Budujemy przede wszystkim domy szkieletowe w Gdyni i okolicach. Konstrukcję przygotowujemy we własnej hali na maszynie CNC, a następnie przewozimy elementy na działkę i montujemy zgodnie z projektem.

Ceny katalogowe domów w stanie deweloperskim wynoszą od 438 900 do 752 400 zł. Przed rozpoczęciem budowy otrzymujesz dokładny zakres robót oraz cenę dla uzgodnionego wariantu.

Domy modułowe są dodatkową częścią naszej oferty. Realizujemy je wtedy, gdy działka zapewnia odpowiedni dojazd, przestrzeń do rozładunku i możliwość pracy dźwigu.

Co wyróżnia ofertę Dom Pod Miastem?

Masz działkę w Gdyni? Najpierw sprawdzamy warunki montażu

Nie każda działka wymaga takiego samego sposobu organizacji budowy. Dlatego jeszcze przed ostateczną wyceną analizujemy lokalizację inwestycji i dostęp dla transportu.

Ma to znaczenie szczególnie wtedy, gdy rozważasz dom modułowy. Większe prefabrykowane elementy wymagają więcej miejsca podczas transportu i montażu. Przy bardziej ograniczonej przestrzeni łatwiejszy organizacyjnie może być dom szkieletowy składany z mniejszych elementów.

• Droga dojazdowa — sprawdzamy szerokość, zakręty i możliwość wjazdu transportu.
• Plac montażowy — oceniamy, ile miejsca pozostaje na działce podczas prac.
• Wybrany projekt — określamy, czy lepiej odpowiada technologii szkieletowej czy modułowej.

Nie masz jeszcze projektu? Do pierwszej rozmowy wystarczy lokalizacja działki i informacja, jakiej powierzchni domu szukasz.

Cena domu szkieletowego w Gdyni

Ceny katalogowe domów Dom Pod Miastem wynoszą w 2026 roku od 438 900 do 752 400 zł w stanie deweloperskim. W przypadku własnego projektu przygotowujemy indywidualną wycenę; cena może sięgać do 820 000 zł.

Przy porównywaniu ofert warto sprawdzać nie tylko końcową kwotę, ale przede wszystkim zakres prac przypisany do tej ceny. U nas zakres jest określony przed podpisaniem umowy.

Jaki dom można zbudować?

Możesz wybrać jeden z gotowych modeli albo przesłać projekt, który już posiadasz. Przy analizie własnego projektu sprawdzamy możliwość realizacji w technologii szkieletowej i przygotowujemy indywidualną wycenę.

Dom szkieletowy w Gdyni — kiedy warto go rozważyć?

Technologia szkieletowa pozwala przygotować konstrukcję wcześniej w hali, a na działce skoncentrować się na montażu. Elementy z drewna C24 są docinane cyfrowo na maszynie CNC według dokumentacji projektu.

W porównaniu z dużymi modułami poszczególne elementy konstrukcji są łatwiejsze do transportowania. Może to mieć znaczenie przy działkach z mniej wygodnym dojazdem lub ograniczoną przestrzenią montażową.

Sam montaż konstrukcji na przygotowanej płycie fundamentowej trwa zwykle kilka dni. Cały harmonogram od umowy do odbioru z Blower Door Testem wynosi maksymalnie 15 tygodni.

Gdzie budujemy w okolicach Gdyni?

Obsługujemy Gdynię oraz pobliskie miejscowości, m.in. Rumię, Redę, Kosakowo, Mosty, Pierwoszyno i Wejherowo. Budujemy również w innych lokalizacjach na terenie województwa pomorskiego.

Jeżeli działka znajduje się poza Gdynią, nie musisz najpierw wybierać projektu. Możesz przesłać lokalizację oraz planowany metraż, a zaczniemy od oceny możliwości realizacji.

Co obejmuje cena domu w standardzie 2026?

Wszystkie nasze modele budujemy według tego samego zakresu robót CLASSIC 2026, który dostajesz przed podpisaniem umowy. Poniżej najważniejsze elementy z parametrami, od posadowienia domu po pomiar szczelności przy odbiorze.

• Posadowienie — energooszczędna płyta fundamentowa na izolacji XPS (160 mm pod spodem, 100 mm na obwodzie z opaską przeciwwysadzinową), beton C20/25 i podwójne zbrojenie Q335. Grunt pod płytą wymieniamy i zagęszczamy na głębokość do 50 cm bez dopłaty.
• Ściany — nośny szkielet z certyfikowanego drewna C24 (45×195 mm) wypełniony 180 mm wełny skalnej ROCKWOOL. Na zewnątrz 60 mm płyty STEICO SPECIAL DRY, od strony pokoi płyty gipsowo-włóknowe FERMACELL.
• Dach i elewacja — stalowe pokrycie BP2 z systemem rynnowym, elewacja z tynku silikonowego WEBER albo paneli z drewnianą deską, stalowe parapety zewnętrzne.
• Okna i drzwi — okna trzyszybowe, podnośno-przesuwne drzwi tarasowe HST oraz drzwi wejściowe ze skrzydłem 75 mm i trzypunktowym zamkiem antywłamaniowym. Całą stolarkę osadzamy w ciepłym montażu na profilach XPS.
• Instalacje — rekuperacja z centralą HEATPEX, elektryczne ogrzewanie podłogowe ESON w osobnych strefach ze sterowaniem przez Wi-Fi, ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza ATLANTIC, instalacja wodno-kanalizacyjna WAVIN z kształtkami, które akustycznie sygnalizują nieszczelność, oraz punkty elektryczne (osprzęt dobierasz sam).
• Wnętrze i odbiór — posadzka z płynnego styropianu THERMOLIT i wylewki (90 mm) pod ogrzewanie podłogowe, okablowanie telewizyjne, alarmowe i domofonowe. Na koniec dom przechodzi test szczelności Blower Door i jest gotowy do wykończenia wnętrz.

Dwa dodatkowe parametry, o które warto zapytać wykonawcę

Ściany wewnętrzne z płytami FERMACELL w naszym standardzie osiągają izolacyjność akustyczną Rw = 41 dB. To parametr opisujący ograniczenie przenikania dźwięków pomiędzy pomieszczeniami.

Instalację wod-kan wykonujemy w systemie WAVIN TIGRIS M5 z akustycznym wykrywaniem nieszczelności. Na wykonane roboty budowlane obowiązuje 5-letnia rękojmia.