Dom z garażem to wygoda na co dzień i oszczędność miejsca na działce. Budujemy do stanu deweloperskiego. W zakresie robót wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową. Montaż na Twojej działce trwa zaledwie kilka dni, a cały proces budowy to maksymalnie 15 tygodni.
Polecane domy modułowe z garażem
KLON B102 G17 — dom piętrowy z garażem 17 m²
- Powierzchnia domu: 102 m² netto
- Garaż: 17 m² netto (w bryle domu)
- Modyfikacja układu: TAK (ścianki działowe możesz przestawić)
- Cena w stanie deweloperskim: 655 000 zł
- Nowoczesna bryła, jasne wnętrza, idealny dla 4-osobowej rodziny. Możesz zmienić układ, np. powiększyć salon lub dołożyć garderobę.
JODŁA N115 G17 — dom z poddaszem użytkowym i garażem 17 m²
- Powierzchnia domu: 115 m² netto
- Garaż: 17 m² (w bryle domu)
- Modyfikacja układu: TAK
- Cena w stanie deweloperskim: 726 000 zł
- Tradycyjna forma z dachem dwuspadowym. Wygodny układ nawet dla bardziej wymagających. Prosta konstrukcja to szybka budowa i niższe koszty utrzymania.
Masz własny projekt domu? Dostosujemy naszą technologię do wymogów projektu.
Nie masz projektu? Wybierz jedną z naszych nowoczesnych propozycji.
Budujemy do stanu deweloperskiego.
W zakresie robót budowlanych wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową.
Koszty budowy domu modułowego z garażem w Polsce w 2026 roku
Jedną z głównych zalet całorocznych domów modułowych jest ich opłacalność. W 2026 roku w Polsce koszt budowy domu modułowego z garażem o powierzchni od 100 do 120 m² (+ garaż: 17 m² w bryle domu) zależy od wykończenia i wygląda następująco:
- Stan surowy zamknięty: koszt za metr kwadratowy wynosi od 3000 do 3500 zł. Dla domu o powierzchni 120 m² daje to łącznie od 360 000 do 420 000 zł. My budujemy do stanu deweloperskiego, aby dać Ci pełną gwarancję za całą budowę.
- Stan deweloperski: cena wynosi od 5000 do 7000 zł za metr kwadratowy. Dla domu o powierzchni 120 m² koszt to od 600 000 do 840 000 zł. Nasza firma oferuje budowę w stanie deweloperskim za 5500 zł za m², co daje łączną cenę 660 000 zł.
- Stan pod klucz: cena za metr kwadratowy zaczyna się od 9000 zł. Dla domu o powierzchni 120 m² minimalny koszt to 1 080 000 zł. W tym przypadku wycena zawsze jest indywidualna, ponieważ zakres prac może być bardzo zróżnicowany.
Co wchodzi w zakres prac
Budujemy do stanu deweloperskiego zgodnie z naszym zakresem robót. Wszystkie moduły powstają w hali produkcyjnej, a gotowe elementy przewozimy na plac budowy w dowolnym miejscu w Polsce. Ściany nośne pozostają bez zmian, natomiast ścianki działowe możesz dowolnie modyfikować.
Czynniki wpływające na cenę
- Materiał budowlany: budujemy nasze domy modułowe z wysokiej jakości drewna C24. To drewno jest wytrzymałe, odporne na pleśń i grzyby, co zapewnia trwałość i doskonałą izolację Twojego domu. Więcej znajdziesz tutaj: drewno C24 w budowie domów modułowych.
- Wykończenie: cena zależy od wybranego standardu. Oferujemy budowę do stanu deweloperskiego (szczegółowy zakres robót), gotowego do dalszych prac. Jeśli wolisz dom “pod klucz”, skontaktuj się z nami – przygotujemy indywidualną wycenę.
- Lokalizacja: nie musisz martwić się o transport. Cena jest taka sama, bez względu na to, czy budujesz w województwie lubelskim, pomorskim, czy dolnośląskim.
- Projekt i dostosowanie: masz pełną swobodę w aranżacji wnętrza. Możesz zmieniać ścianki działowe i zaprojektować dom według własnych potrzeb – większy salon, sypialnia z garderobą, wszystko zależy od Ciebie.
- Termin realizacji: cały proces budowy trwa maksymalnie 15 tygodni. Dom powstaje w fabryce, a na działce jest montowany w ciągu kilku dni. I to bez dodatkowych kosztów za szybkie tempo. Zobacz halę produkcyjne >>.
Budowa domu – krok po kroku
Inwestor
Dom pod Miastem Sp. z o.o.
1. Wybór projektu
- rodzaj projektu jest dowolny – realizujemy zarówno nasze gotowe projekty, jak i projekty od innych firm lub Twoje własne, autorskie wizje.
2. Zawarcie umowy na przygotowanie projektu koncepcyjnego
3. Dostarczenie dokumentów:
- prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- podkładu geodezyjnego (mapy) do celów projektowych zgodnej ze stanem faktycznym, wykonanym w oparciu o pomiary terenowe ze szczególnym uwzględnieniem istniejących elementów infrastruktury technicznej (np.: przyłącza do sieci) a także rzeczywistych rzędnych wysokościowych – minimum 10 rzędnych wysokościowych na działce Inwestora.
- badania geologicznego gruntu opartego na minimum 4 odwiertach geologicznych na głębokość minimum 4 metrów w miejscu posadowienia budynku.
4. Przygotowanie projektu koncepcyjnego w porozumieniu i zgodnie z ustaleniami z inwestorem
5. Zawarcie umowy na wykonanie projektu oraz roboty budowlane
6. Dostarczenie dokumentów:
- wypis z rejestru gruntów
7. Przygotowanie dokumentacji projektowej na którą składa się projekt architektoniczno-budowlany oraz plan zagospodarowania terenu.
8. Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę do właściwego starostwa powiatowego.
9. Przekazanie uprawomocnionego pozwolenia na budowę.
10. Przekazanie placu budowy.
11. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia budowy.
12. Rozpoczęcie budowy.
13. Zakończenie budowy.
14. Przekazanie kluczy do domu w stanie deweloperskim
15. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zakończeniu budowy obiektu i zamiarze przystąpienia do użytkowania.
Porównanie z tradycyjnymi metodami budowy
Porównując domy modułowe z tradycyjnymi domami murowanymi, można dostrzec kilka kluczowych różnic, które czynią je atrakcyjną alternatywą:
| Aspekt | Dom modułowy | Dom tradycyjny |
|---|---|---|
| Czas budowy | Krótszy, dzięki prefabrykowanym modułom | Dłuższy, może trwać nawet kilkanaście miesięcy |
| Koszty budowy | Niższe | Wyższe, ze względu na dłuższy czas realizacji |
| Elastyczność projektowania | Łatwość dostosowania układu pomieszczeń | Trudniejsze do zmiany po zakończeniu budowy |
| Efektywność energetyczna | Wyższa, dzięki nowoczesnym technologiom | Niższa, wyższe koszty eksploatacji |
Szukasz domu z garażem dla swojej rodziny
Jesteś w dobrym miejscu. Napisz do nas, a my postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie.
FAQ – częste pytania
Dla kogo jest dom modułowy z garażem?
Dla rodzin, które chcą bezpiecznego parkowania i miejsca na rowery czy narzędzia.
Dla osób, które cenią szybkość budowy, prosty proces i stały standard wykonania.
Dla inwestorów, którzy szukają ekonomicznego, całorocznego domu z nowoczesną technologią.
Czy mogę zmienić układ pokoi lub wielkość garażu?
Tak. Ścianki działowe możemy przesuwać i dostosowywać. W przypadku garażu — w projektach z garażem jest 17 m², a w innych przygotujemy wariant z garażem na życzenie.
Czy robicie fundament?
Tak. Wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową w zakresie robót.
Ile trwa budowa?
Do 15 tygodni łącznie z montażem, który zajmuje kilka dni na działce.
Szukasz innego rodzaju domu
Zobacz więcej naszych propozycji
Domy parterowe
Domy piętrowe
