Dom Modułowy – własny projekt

Masz upatrzony gotowy projekt domu (nawet jeśli jest zaprojektowany w technologii murowanej)? Super. U nas możesz zrealizować dom modułowy na bazie Twojego projektu – przygotujemy nowy projekt pod naszą technologię, wykonamy adaptację i wycenimy całość.

Budujemy domy modułowe do stanu deweloperskiego, a cały proces budowy może trwać maksymalnie 15 tygodni (moduły powstają w fabryce, a na działce montaż trwa zwykle kilka dni).

W zakresie robót budowlanych wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową.

Jak to działa?

1) Znajdź projekt, który Ci się podoba (nie musisz go kupować)

Wybierz projekt z dowolnego biura projektowego – ważne, żebyś mógł nam po prostu podesłać link oraz podstawowe parametry (powierzchnia, dach, układ, garaż itp.). U nas rodzaj projektu jest dowolny: realizujemy zarówno nasze gotowe projekty, jak i projekty innych firm lub Twoje autorskie pomysły.

Przykład projektu (link):

https://z500.pl/projekt/1203/z316,dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-do-100-m2-oraz-mozliwoscia-adaptacji-poddasza

Ten link jest tylko przykładem. Ty wybierasz projekt, my robimy jego wersję pod technologię modułową.

---

2) Robimy nowy projekt w technologii modułowej (inna konstrukcja niż w projekcie)

Twój projekt może być murowany – i to jest OK. W praktyce i tak przygotowujemy nową dokumentację konstrukcyjno-technologiczną dopasowaną do domu modułowego.

Co to może oznaczać w projekcie?

• zmiany w układzie ścian nośnych / rozpiętościach (żeby pasowało do modułów),
• dopasowanie stropów, dachu i detali montażowych,
• dopracowanie połączeń, transportu i montażu modułów na działce.

---

3) Inne media i instalacje? Dopasujemy do Twoich warunków

Projekt z katalogu często zakłada np. konkretny sposób ogrzewania albo „idealne” media. My dopasujemy rozwiązania do Twojej działki i preferencji, np.:

• prąd / fotowoltaika (jeśli planujesz),
• woda: sieć lub studnia,
• kanalizacja: sieć lub oczyszczalnia / szambo,
• źródło ciepła dopasowane do założeń i Twojego budżetu.

---

4) Adaptacja do działki i formalności

Żeby móc budować, projekt musi być dopasowany do Twojej działki i dokumentów. W praktyce działamy procesem „krok po kroku”, który obejmuje m.in. przygotowanie projektu koncepcyjnego, dokumentacji projektowej (projekt architektoniczno-budowlany + plan zagospodarowania terenu) oraz złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.

Jakie dokumenty będą potrzebne?

Zwykle prosimy o:

• WZ lub MPZP (wypis i wyrys) dla działki,
• mapę do celów projektowych (podkład geodezyjny),
• badania geologiczne gruntu (min. 4 odwierty do min. 4 m w miejscu posadowienia).

To przyspiesza pracę i pozwala wycenić realnie, a nie „na oko”.

---

5) Wycena – konkretnie, pod Twój projekt

Po otrzymaniu linku do projektu + podstawowych informacji o działce przygotujemy:

• wstępną analizę wykonalności w technologii modułowej,
• propozycje zmian (jeśli będą potrzebne),
• wycenę realizacji.

Dla orientacji: nasze realizacje w 2026 r. w stanie deweloperskim mieszczą się w widełkach ok. 430 000 – 820 000 zł (zależnie od metrażu i projektu), a pełny zakres prac pokazujemy w „Zakresie robót budowlanych”.

Przy „własnym projekcie” finalna cena zależy od bryły, rozpiętości, dachu, przeszkleń, instalacji i stopnia dopasowań – dlatego robimy indywidualną wycenę.

---

Co nam wyślij, żeby ruszyć?

Najlepiej w jednej wiadomości:

1. link do projektu + metraż,
2. województwo / miejscowość działki,
3. WZ lub MPZP (jeśli masz),
4. czy masz media (prąd/woda/kanalizacja),
5. czy działka ma już badania gruntu i mapę do celów projektowych.

---

FAQ (najczęstsze pytania)

Czy muszę kupować projekt, zanim do Was napiszę?
Nie. Na start wystarczy link i podstawowe parametry – sprawdzimy, czy projekt da się sensownie przenieść na technologię modułową.

Czy odwzorujecie projekt 1:1?
Celem jest zachowanie funkcji i bryły, ale konstrukcyjnie i instalacyjnie mogą pojawić się zmiany, bo technologia modułowa rządzi się swoimi zasadami.

Ile to trwa?
Sam proces budowy może trwać maksymalnie 15 tygodni, a montaż na działce to zwykle kilka dni.