Parterowy dom modułowy to komfort mieszkania na jednym poziomie, bez schodów i bez utraty funkcjonalności. To dobre rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, dla osób, które chcą mieć wszystko „pod ręką”, oraz dla inwestorów, którzy szukają prostego i przewidywalnego kosztowo domu całorocznego.
Budujemy do stanu deweloperskiego. W naszym zakresie robót wykonujemy również energooszczędną płytę fundamentową. Cały proces inwestycji trwa do 15 tygodni, a sam montaż domu na działce zajmuje tylko kilka dni. Cena jest stała dla każdego województwa.
Budujemy do stanu deweloperskiego.
W zakresie robót budowlanych wykonujemy energooszczędną płytę fundamentową.
Masz własny projekt domu? Dostosujemy naszą technologię do wymogów projektu.
Nie masz projektu? Wybierz jedną z naszych nowoczesnych propozycji.
Polecane domy parterowe
Dom modułowy parterowy 80m2
Projekt: Limba P77
Powierzchnia: 77m2 netto
Modyfikacji powierzchni: TAK
Dobudowanie garażu: TAK
Cena w stanie deweloperskim: 434 000zł
Dom modułowy parterowy 100m2
Projekt: LIMBA P100
Powierzchnia: 100m2 netto
Modyfikacji powierzchni: TAK
Dobudowanie garażu: TAK
Cena w stanie deweloperskim: 550 000zł
Dom modułowy parterowy 103m2
Projekt: MAGNOLIA P103
Powierzchnia: 102,4m2 netto
Modyfikacji powierzchni: TAK
Cena w stanie deweloperskim: 567 000zł
Koszty budowy domu modułowego parterowego ok. 100m2 w Polsce w 2026 roku
Jednym z największych atutów domów modułowych całorocznych jest ich ekonomiczność. Koszt budowy takiego domu w Polsce w 2026 roku zależy od stanu wykończenia i waha się:
- Stan surowy zamknięty: ceny za metr kwadratowy wynosi od 3000 do 3500zł. Dla domu parterowego ok. 100 m² oznacza to całkowity koszt w przedziale od 300 00zł do 350 000zł. My budujemy do stanu deweloperskiego, po to aby dać Ci pełną gwarancję za całą budowę.
- Stan deweloperski: ceny za metr kwadratowy wynosi od 5000 do 7000zł. Dla domu parterowego ok. 100 m² oznacza to całkowity koszt w przedziale od 500 000zł do 700 000zł. Cena jest bardzo zróżnicowana ponieważ zakres prac może się różnić w poszczególnych firmach. My wybudujemy za 550 000zł (5500zł za m2), a nasz zakres prac znajdziesz tutaj: szczegółowy zakres robót.
- Stan pod klucz: ceny za metr kwadratowy jest bardzo trudna do określenia i zawsze w takim przypadku wycena powinna być indywidualna. Można przyjąć, że cena zaczyna się od 9000. Dla domu ok. 100 m² oznacza to całkowity koszt od 900 000zł.
Domy modułowe parterowe to oszczędność nie tylko na budowie, ale także lepsze zarządzanie budżetem. Przewidywalne koszty umożliwiają dokładne planowanie wydatków i unikanie nieprzewidzianych opłat, co zwiększa kontrolę nad inwestycją i daje spokój. Proste, funkcjonalne projekty oraz prefabrykacja w kontrolowanych warunkach obniżają koszty budowy i utrzymania. Dodatkowo, łatwiejsze uzyskanie finansowania to kolejna zaleta. W skrócie: oszczędności, spokój i lepsza kontrola
Czynniki wpływające na cenę
- Materiał budowlany: nasze domy modułowe budujemy z wyselekcjonowanego drewna C24. Jest to drewno wysokiej jakości, odporne na pleśń i grzyby. Dzięki temu Twój dom będzie trwały i dobrze ocieplony. Więcej znajdziesz tutaj: drewno C24 w budowie domów modułowych.
- Wykończenie: cena domu zależy od standardu wykończenia. Oferujemy budowę do stanu deweloperskiego (szczegółowy zakres robót), co oznacza, że Twój dom będzie gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Chcesz dom wykończony pod klucz? Skontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie indywidualną wycenę.
- Lokalizacja: nie martw się o koszty transportu. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy budujesz w województwie lubelskim, pomorskim, czy dolnośląskim.
- Projekt i dostosowanie: Twój dom, Twoje zasady! Możesz zmieniać ścianki działowe i zaprojektować wnętrze tak, jak chcesz. Marzysz o większym salonie albo sypialni z garderobą? To Ty decydujesz.
- Termin realizacji: cała budowa trwa maksymalnie 15 tygodni. Twój dom powstaje w fabryce, a na działce jest składany w kilka dni. Bez dodatkowych kosztów za szybką realizację. Zobacz halę produkcyjne >>.
Budowa domu – krok po kroku
Inwestor
Dom pod Miastem Sp. z o.o.
1. Wybór projektu
- rodzaj projektu jest dowolny – realizujemy zarówno nasze gotowe projekty, jak i projekty od innych firm lub Twoje własne, autorskie wizje.
2. Zawarcie umowy na przygotowanie projektu koncepcyjnego
3. Dostarczenie dokumentów:
- prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- podkładu geodezyjnego (mapy) do celów projektowych zgodnej ze stanem faktycznym, wykonanym w oparciu o pomiary terenowe ze szczególnym uwzględnieniem istniejących elementów infrastruktury technicznej (np.: przyłącza do sieci) a także rzeczywistych rzędnych wysokościowych – minimum 10 rzędnych wysokościowych na działce Inwestora.
- badania geologicznego gruntu opartego na minimum 4 odwiertach geologicznych na głębokość minimum 4 metrów w miejscu posadowienia budynku.
4. Przygotowanie projektu koncepcyjnego w porozumieniu i zgodnie z ustaleniami z inwestorem
5. Zawarcie umowy na wykonanie projektu oraz roboty budowlane
6. Dostarczenie dokumentów:
- wypis z rejestru gruntów
7. Przygotowanie dokumentacji projektowej na którą składa się projekt architektoniczno-budowlany oraz plan zagospodarowania terenu.
8. Złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę do właściwego starostwa powiatowego.
9. Przekazanie uprawomocnionego pozwolenia na budowę.
10. Przekazanie placu budowy.
11. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia budowy.
12. Rozpoczęcie budowy.
13. Zakończenie budowy.
14. Przekazanie kluczy do domu w stanie deweloperskim
15. Zawiadomienie odpowiedniego organu o zakończeniu budowy obiektu i zamiarze przystąpienia do użytkowania.
Zalety domów modułowych parterowych 80-100m2
- Możliwość personalizacji – dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb.
- Szybkość budowy – budowa to tylko 15 tygodni, montaż w kilka dni.
- Niższe koszty budowy – stan deweloperski to 430000 – 567000zł.
- Niższe koszty utrzymania – oszczędności na rachunkach (dom samowystarczalny).
- Wysoki komfort użytkowania przez cały rok
- Ochrona przeciwpożarowa
- Zdrowe i przyjazne otoczenie dla całej rodziny
- Efektywna ochrona przed drobnoustrojami, w tym pleśniami
- Wysoka efektywność wentylacji – zabezpieczenie przed zanieczyszczeniami, zapachami z gotowania
Porównanie z tradycyjnymi metodami budowy
Porównując domy modułowe o powierzchni 100m2 z tradycyjnymi domami murowanymi, można dostrzec kilka kluczowych różnic, które czynią je atrakcyjną alternatywą:
| Aspekt | Dom modułowy | Dom tradycyjny |
|---|---|---|
| Czas budowy | Krótszy, dzięki prefabrykowanym modułom | Dłuższy, może trwać nawet kilkanaście miesięcy |
| Koszty budowy | Niższe | Wyższe, ze względu na dłuższy czas realizacji |
| Elastyczność projektowania | Łatwość dostosowania układu pomieszczeń | Trudniejsze do zmiany po zakończeniu budowy |
| Efektywność energetyczna | Wyższa, dzięki nowoczesnym technologiom | Niższa, wyższe koszty eksploatacji |
Szukasz domu parterowego dla swojej rodziny
Jesteś w dobrym miejscu. Napisz do nas, a my postaramy się odpowiedzieć na każde Twoje pytanie.
FAQ – częste pytania
Czy dom modułowy parterowy to dom całoroczny, czy domek letniskowy?
To dom całoroczny. Budujemy w standardzie mieszkaniowym, do stanu deweloperskiego. Ocieplenie, instalacje i technologia pozwalają normalnie mieszkać cały rok, nie tylko sezonowo.
Ile trwa budowa domu modułowego parterowego?
Standardowo do 15 tygodni łącznie z formalnościami i produkcją w hali. Sam montaż na działce trwa kilka dni, bo gotowe moduły przyjeżdżają z fabryki i są łączone na miejscu.
Czy dom parterowy można później rozbudować?
Tak, w większości przypadków tak. Bryła parterowa jest prosta do powiększenia o dodatkowy moduł lub garaż, pod warunkiem że pozwalają na to warunki zabudowy/MPZP. Takie rzeczy ustalamy na etapie koncepcji.
Czy mogę zmienić układ pomieszczeń w środku?
Tak. Ściany nośne pozostają zgodnie z projektem, ale ściany działowe możesz konfigurować. W praktyce możesz np. powiększyć salon, przesunąć sypialnię, dodać gabinet albo garderobę.
Ile kosztuje parterowy dom modułowy?
To zależy od metrażu. Przykład: LIMBA P77 (77 m²) ok. 430 000 zł, LIMBA P100 (100 m²) ok. 550 000 zł, MAGNOLIA P103 (ok. 102,4 m²) ok. 567 000 zł, w stanie deweloperskim.
Czy w cenie jest fundament?
Tak. W naszym zakresie robót jest energooszczędna płyta fundamentowa. Nie musisz szukać osobnej ekipy do fundamentu.
Czy mogę mieć garaż przy domu parterowym?
Tak. Dla LIMBA P77 i LIMBA P100 możemy dodać garaż. Dla MAGNOLIA P103 przygotowujemy wariant z garażem indywidualnie. Informację o garażu najlepiej podać od razu przy zapytaniu.
Czy dom modułowy parterowy wymaga pozwolenia na budowę?
To zależy od metrażu i lokalnych przepisów (MPZP, WZ). Przygotowujemy projekt i pomagamy przejść formalności – na początku sprawdzamy dokumenty działki i dopuszczalną zabudowę.
Jaka jest różnica między domem modułowym a „zwykłym” domem murowanym?
Czas i przewidywalność. W domu modułowym większość prac dzieje się w hali, pod dachem, w stałych warunkach. Nie zależysz od pogody. Masz z góry określony standard i koszt, a montaż na działce nie ciągnie się miesiącami.
Czy cena różni się między województwami?
Nie. Cena domu parterowego w stanie deweloperskim jest stała i nie zależy od lokalizacji działki. Dzięki temu znasz budżet na starcie i nie zaskoczą Cię „dodatki regionalne”.
Szukasz innego rodzaju domu
Zobacz więcej naszych propozycji
Domy piętrowe
Domy z garażem
