Gotowe domy modułowe i szkieletowe całoroczne
Stała cena. Jasny zakres. Dom gotowy do wykończenia.
Od energooszczędnej płyty fundamentowej do stanu deweloperskiego — w 15 tygodni.
Chcesz wiedzieć ile to kosztuje, co dokładnie dostajesz i jak długo trwa? Masz tę odpowiedź na tej stronie — zanim zadzwonisz. Jesteśmy producentem gotowych domów modułowych i szkieletowych całorocznych. Budujemy do stanu deweloperskiego z energooszczędną płytą fundamentową XPS, konstrukcją C24 ciętą na CNC, ogrzewaniem podłogowym ESON i Blower Door Testem. Ceny od 434 000 do 726 000 zł. Jeden cennik dla całej Polski.
Gotowe domy modułowe i szkieletowe — wybierz metraż
Gotowy projekt lub adaptacja własnego. Płyta fundamentowa w cenie. Cena taka sama niezależnie od województwa.
Domy 80m2
Wygodny dom dla pary lub małej rodziny
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 434 000 zł
Domy 100m2
Najczęściej wybierany metraż dla rodziny
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 534 000 – 567 000 zł
Domy 120m2
Więcej przestrzeni i większy komfort
Stan deweloperski
Całkowity koszt: 655 000 – 726 000 zł
Co dostajesz w tej cenie — konkretnie
Energooszczędna płyta fundamentowa XPS
- Izolacja termiczna pod płytą: SYNTHOS XPS PRIME S, 160 mm
- Izolacja obwodowa: SYNTHOS XPS PRIME S, 80 mm z opaską przeciwwysadzinową
- Zbrojenie: prefabrykowana podwójna siatka Q335, pręty Ø8 mm, wieńce Ø10 mm
- Beton klasy C20/25
- Hydroizolacja z atestowanej folii, przepusty instalacyjne [woda / kanalizacja / prąd]
Konstrukcja i ściany
- Drewno konstrukcyjne klasy C24 — cięte cyfrowo na centrum CNC
- Poszycia wewnętrzne Fermacell, zewnętrzne płyty STEICO Protect / Special Dry
- Izolacja: wełna mineralna ROCKWOOL
Instalacje i wykończenie
- Ogrzewanie podłogowe ESON — wylewka 60 mm, sterowanie strefowe
- Tynki systemowe KLEIB, stolarka zewnętrzna, wylewki
- Blower Door Test — pomiar szczelności na koniec budowy, wynik na piśmie
Dom modułowy czy dom szkieletowy całoroczny — jaka różnica?
Wiele osób szuka tych fraz osobno, myśląc że to zupełnie inne produkty. W naszym przypadku to ten sam dom.
Szkieletowy — typ konstrukcji. Drewniany nośny szkielet wypełniony izolacją. Wszystkie nasze gotowe domy szkieletowe budowane są z drewna C24 ciętego cyfrowo na centrum CNC.
Modułowy — sposób realizacji. Elementy produkujemy w hali, na działkę trafiają gotowe do montażu. Nasze gotowe domy modułowe realizujemy tam, gdzie dojazd i warunki na to pozwalają. W trudniejszych lokalizacjach — wąskie drogi, działki nadmorskie — lepiej sprawdza się technologia szkieletowa CNC bez konieczności transportu całych modułów dźwigiem.
Całoroczne — standard, nie opcja. Energooszczędna płyta fundamentowa XPS, izolacja ROCKWOOL, ogrzewanie podłogowe ESON i Blower Door Test zapewniają komfort przez cały rok. To nie są domki letniskowe.
Jesteśmy producentem — nie pośrednikiem. Budujemy w technologii STEICO i tradycyjnej szkieletowej drewnianej. Realizujemy na terenie całej Polski oraz UE.
Jak budujemy gotowe domy modułowe i szkieletowe
Szybszy proces
Elementy konstrukcji przygotowujemy wcześniej w hali, dlatego montaż na działce przebiega sprawnie, szybko i w bardziej uporządkowany sposób.
Produkcja w hali
Elementy domu powstają w kontrolowanych warunkach, co ułatwia zachowanie dokładności, lepszą organizację prac i ograniczenie błędów podczas montażu.
Precyzja konstrukcji
Do produkcji konstrukcji szkieletowej wykorzystujemy maszynę CNC, która pozwala na bardzo dokładną obróbkę drewna C24 i lepsze dopasowanie elementów podczas montażu.
Jasny zakres robót
Prowadzimy prace w jasno określonym zakresie – od energooszczędnej płyty fundamentowej do stanu deweloperskiego. Dzięki temu łatwiej zaplanować budżet i cały proces inwestycji.
Budowa gotowego domu modułowego — krok po kroku
Od pierwszego kontaktu do kluczy w ręku — maksymalnie 15 tygodni.
Produkcja domów modułowych
Hala Produkcyjna
Produkcja domów szkieletowych
Maszyna CNC
Gotowe domy szkieletowe całoroczne — czym się wyróżniamy
Stała cena znana przed umową
Rynek domów modułowych i szkieletowych w Polsce ma jeden powtarzający się problem: firmy podają ceny bez płyty fundamentowej, bez instalacji, bez projektu — a dopłaty wychodzą po podpisaniu umowy. U nas cena obejmuje wszystko opisane w Zakresie robót 2026: energooszczędną płytę XPS, konstrukcję C24, izolację ROCKWOOL, ogrzewanie ESON, tynki KLEIB i Blower Door Test. Dokument z pełną specyfikacją dostaniesz przed umową — nie po.
Energooszczędna płyta fundamentowa XPS — nie tradycyjne ławy
System fundamentowy dostosowany do budownictwa szkieletowego — płyta XPS (polistyren ekstrudowany) o doskonałej izolacyjności termicznej i wytrzymałości na ściskanie. Brak mostków termicznych, brak przemarzania, pełna akumulacja ciepła. Izolacja 160 mm pod płytą i 80 mm po obwodzie z opaską przeciwwysadzinową, beton C20/25, zbrojenie Q335. Wiele firm wycenia to osobno lub pomija. U nas jest w standardzie.
Szczelność potwierdzona Blower Door Testem
Każdy gotowy dom modułowy i szkieletowy DomPodMiastem przechodzi Blower Door Test na koniec budowy. Wynik dostajesz na piśmie — zmierzona liczba, nie deklaracja w folderze. Razem z izolacją ROCKWOOL i ogrzewaniem ESON to realne niskie rachunki przez lata użytkowania.
Opcje dodatkowe do domu całorocznego
- Rekuperacja — wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Na działkach bez gazu i w wilgotnych klimatach szczególnie ważna dla komfortu i trwałości budynku.
- Fotowoltaika — własna produkcja energii. Razem z ESON daje pełną niezależność energetyczną.
- Pompa ciepła — efektywna w połączeniu z dobrze zaizolowaną płytą XPS i ogrzewaniem podłogowym.
Powiedz nam o swojej działce
Napisz metraż, lokalizację i co wiesz o działce. Odpiszemy konkretnie — nie z szablonem oferty. Działamy w całej Polsce.
Najnowsze artykuły
Zajrzyj do naszego poradnika o domach modułowych i budownictwie
- Blower Door Test w domu szkieletowym i modułowym – co sprawdza i co oznaczają wyniki
Kiedy pytasz o nasz dom modułowy lub szkieletowy, prawie zawsze pada to samo pytanie: „Czy to nie przeciąga? Słyszałem, że domy szkieletowe są nieszczelne.” To jeden z najtrwalszych mitów w… - Trendy w domach modułowych 2026 w Polsce (i jak robimy to w DomPodMiastem)
Domy modułowe przestały być „ciekawostką” – dziś to realna alternatywa dla budowy tradycyjnej, szczególnie jeśli liczy się czas, przewidywalny budżet i prosty proces. W tym artykule pokazujemy najważniejsze trendy na… - Domy modułowe czy domy szkieletowe: Którą technologię wybrać?Wybór między domami modułowymi a szkieletowymi to dylemat, z którym mierzy się coraz więcej osób planujących budowę swojego wymarzonego domu. Obie technologie, choć nowoczesne i zyskujące na popularności w Polsce,…
Najczęściej czytane
- Jak się mieszka w domu modułowym?Mieszkanie w domu modułowym oferuje szereg zalet, od oszczędności czasu i pieniędzy, przez wysoki poziom personalizacji, po efektywność energetyczną. Domy te stanowią smart rozwiązanie dla osób szukających nowoczesnego, dostosowanego do…
- Co położyć na taras betonowy: ciekawe pomysłyNa taras w 2024 roku najlepiej położyć beton dekoracyjny. Łączący w sobie trwałość, estetykę i ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Jego różnorodność pozwala na stworzenie unikalnego i funkcjonalnego tarasu, który będzie…
- Domy modułowe a kredyt hipotecznyCo to są domy modułowe Finansowanie domów modułowych: Czym się różni od tradycyjnego? Jak uzyskać kredyt hipoteczny na dom modułowy? Najlepsi kredytodawcy dla finansowania domów modułowych Zalety domów modułowych w…
FAQ — częste pytania
Czy macie gotowe domy modułowe, czy trzeba mieć własny projekt?
Mamy gotowe modele — LIMBA P77 (77 m², 434 000 zł), LIMBA P100 (100 m², 550 000 zł), MAGNOLIA P103 (102,4 m², 567 000 zł), GRAB N97 (97 m², 534 000 zł), WIERZBA N112 (111,4 m², 616 000 zł), KLON B102 G17 (102 m² + garaż 17 m², 655 000 zł), JODŁA N115 G17 (115 m² + garaż 17 m², 726 000 zł). Możesz też przyjść z własnym projektem — adaptujemy go do naszej technologii szkieletowej CNC.
Czy budujecie gotowe domy szkieletowe całoroczne?
Tak. Wszystkie nasze domy są szkieletowe (drewno C24 cięte na CNC) i całoroczne — ocieplenie ROCKWOOL, ogrzewanie podłogowe ESON, energooszczędna płyta fundamentowa XPS i Blower Door Test na koniec. To nie są domki letniskowe ani sezonowe.
Gotowe domy szkieletowe — czy to to samo co domy modułowe całoroczne?
W naszym przypadku tak. „Szkieletowy” opisuje typ konstrukcji (drewniany szkielet nośny z izolacją), „modułowy” opisuje sposób realizacji (prefabrykacja w hali, szybki montaż na działce). Każdy nasz dom jest jednocześnie szkieletowy i modułowy.
Co dokładnie wchodzi w stan deweloperski?
Jest w cenie: energooszczędna płyta fundamentowa XPS (SYNTHOS XPS PRIME S 160 mm + 80 mm obwodowa, beton C20/25, zbrojenie Q335), konstrukcja C24, poszycia Fermacell i STEICO, izolacja ROCKWOOL, stolarka zewnętrzna, ogrzewanie podłogowe ESON z wylewką 60 mm, tynki KLEIB, Blower Door Test. Poza zakresem: przyłącza zewnętrzne, ogrodzenie, podjazd, wykończenie wnętrz. Pełna lista w Zakresie robót 2026.
Ile kosztuje gotowy dom modułowy całoroczny w 2026 roku?
Od 434 000 do 726 000 zł do stanu deweloperskiego — z energooszczędną płytą fundamentową XPS, instalacjami, tynkami i Blower Door Testem. Cena nie zależy od lokalizacji działki — jeden cennik dla całej Polski.
Ile trwa budowa gotowego domu szkieletowego lub modułowego?
Maksymalnie 15 tygodni od podpisania umowy do odbioru z Blower Door Testem — łącznie z formalnościami i prefabrykacją w hali CNC. Montaż konstrukcji na działce trwa kilka dni, nie kilka miesięcy.
Dlaczego stosujecie płytę fundamentową zamiast tradycyjnych ław?
Energooszczędna płyta XPS jest dostosowana do budownictwa szkieletowego i eliminuje mostki termiczne niemożliwe do uniknięcia przy ławach. Izolacja 160 mm pod płytą i 80 mm po obwodzie, beton C20/25, zbrojenie Q335 — to rozwiązanie zapewnia doskonałą nośność, brak przemarzania i pełną akumulację ciepła. Jest w standardowym zakresie — bez dopłat.
Czy cena gotowego domu modułowego jest taka sama w całej Polsce?
Tak. Jeden cennik dla całego kraju — niezależnie od województwa czy gminy.