Monthly Archives: Grudzień 2010

Budowa domu to nie przelewki!

Posiadanie własnego domu to nie lada gratka, dlatego marzy o niej mnóstwo osób. Wielu więc decyduje się na zbudowanie własnego budynku mieszkalnego, jednakże często nie do końca ma świadomość co do tego, jak wiele trzeba przejść kroków, by móc cieszyć się swoim własnym domem. Należy też pamiętać o ofertach typu nieruchomości sprzedaż – nie musimy budować domu możemy go przecież kupić. Sprzedaż nieruchomości to w dzisiejszych potężne źródło informacji o nieruchomościach.

Większości ludzi wydaje się, że budowa domu zaczyna się od postawienia fundamentów. Gdyby rozpatrywać to dosłownie to rzeczywiście tak jest, jednakże w rzeczywistości zaczyna się to od kilku formalności, bez których dopełniania nie ma mowy o wbijaniu łopaty w grunt, na którym ma powstać dom.

Pierwszym krokiem, który stanowi warunek niezbędny do tego, by w końcu móc stać się właścicielem własnego domu jest zakup działki budowlanej. W końcu nasza posiadłość musi na czymś zostać wybudowana. Najważniejszy przy kupowaniu gruntu jest to, by sprawdzić, czy ma on przeznaczenie budowlane, bo jeżeli nie to trzeba składać wniosek do rady gminę o zmiany w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego. Warto więc wcześniej się o to dowiadywać, by nie byłoby dodatkowych problemów. Trzeba też sprawdzić księgę wieczystą działki.

W następnej kolejności potrzebne jest staranie się o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, oczywiście pod warunkiem, że dany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego.

Później konieczna jest wizyta u architekta, który opracuje projekt architektoniczno-budowlany. Można wybrać projekty domów, które są już gotowe, ale można też zamówić stworzenie projektu według własnych wskazań. Przykładowo, dany architekt może posiadać jedynie projekty domów piętrowych, a my chcielibyśmy obejrzeć jakieś projekty domów jednorodzinnych parterowych i wówczas możemy zażyczyć sobie, by wykreował specjalnie dla nas takie opracowanie.

Na samym końcu formalnych przepraw pozostaje ubieganie się o pozwolenie na budowę. Gdy tylko je otrzymamy nasz dom może nareszcie przejść w fazę budowy, a więc etap, na który czeka się od samego początku załatwiania tych wszystkich urzędowych spraw. gdy będziemy chcieli sprzedać swoje stare mieszkanie czy dom wystarczy poszukać ogłoszenia nieruchomości Nowy Sącz i tam umieścić swoją ofertę sprzedaży.